8 800 250 0 150

Склады идут на рекорд

14.12.2012

 Рекордно высокий спрос стал решающим фактором, влияющим на динамику складского рынка в 2012 году. В течение года наблюдалось значительное увеличение объемов строительства.

Согласно данным Cushman & Wakefield, в 2012 году в Московском регионе было введено в эксплуатацию 720 000 кв.м складских площадей, что в два раза превышает результат 2011 года. Среди наиболее крупных проектов, введенных в эксплуатацию в этом году: ПНК-Внуково (более 158 000 кв. м), Инфрастрой-Быково (более 130 000 кв. м), MLP-Подольск (более 80 000 кв. м). В 2013 году по заявлениям девелоперов планируется построить около 1 млн. кв. м качественных складских площадей. Большая часть этих площадей уже зарезервирована арендаторами и покупателями.

Запрашиваемые ставки аренды оставались стабильно высокими - 130-135 долларов за кв. м в год в классе А без НДС, коммунальных платежей и операционных расходов.

Спрос на складские помещения в Московском регионе формировался, в основном, ритейлерами (40% от общего объема сделок в 2012 году, средний размер сделки 18 630 кв.м) и производственными компаниями (24% от общего объема сделок в 2012 году, средний размер сделки – 10 660 кв.м). Новый динамично растущий сегмент спроса – интернет торговля, компании этого сегмента обеспечили порядка 10% от общего объема реализованного спроса.

Из-за отсутствия готовых к въезду складских площадей на рынке, основной объем сделок составляют предварительные договора аренды или покупки (built-to-lease и built-to-suit), сегмент, который сформировался за счет высокого спроса на покупку складских площадей в 2011-2012 годах.

По словам экспертов, такой активности, как со стороны девелоперов, так и арендаторов на рынке Московского региона не наблюдалось с 2008 года.

Источник: www.vch.ru

Награды и сертификатыВсе сертификаты
Благодарственное письмо от центра оказания услуг "Мой бизнес"
«Лучшее малое предприятие года города Новосибирска», номинация «Лидер сферы услуг»
Управляющий АО «ВЭД Агент» А.Дегтярев лауреат премии «Лидеры сегодня–2018»
«ВЭД Агент» член Московской торгово-промышленной палаты
Качество работы компании подтверждено международным сертификатом ISO 9001
Наши партнеры